COLENTINA | Andronache | Vila 300 mp | Teren 600 mp | DE INCHIRIAT

Comision 0% pentru chiriaș Vă propunem spre închiriere o vilă spațioasă, complet mobilată și utilată, situată pe un teren generos, ideală atât pentru rezidență, cât și pentru desfășurarea unor activități comerciale. Proprietatea este amplasată stradal, pe Șoseaua Andronache, în imediata apropiere a magazinelor Kaufland și Hornbach și la aproximativ 6 minute de mers pe jos de complexul comercial Carrefour Colentina. Zona beneficiază de acces facil la mijloacele de transport în comun: stația de autobuz se află la doar 3 minute de mers, iar stația de tramvai (linia 21) la aproximativ 5 minute. De asemenea, poziționarea oferă acces rapid către zona de nord a orașului, datorită proximității față de autostrada A3. Suprafața utilă totală de aproximativ 295 mp, împreună cu terenul de 600 mp, oferă flexibilitate în configurarea spațiului și o versatilitate ridicată, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru diverse activități comerciale. Compartimentare: Parter: hol central, casa scării, living generos, bucătărie închisă cu acces direct către terasă, baie, acces către demisol Etaj: 3 dormitoare, baie, balcon și terasă de aproximativ 20 mp, cu acces din dormitor Mansardă: spațiu open-space (zonă de zi/dormitor/birou), baie, spații de depozitare Date tehnice: Suprafață utilă: 250 mp Suprafață totală utilă (inclusiv terase): ~295 mp Terasă parter: 20 mp Terase etaj: 25 mp Suprafață teren: 600 mp Curte liberă: aproximativ 480 mp Curte amenajată, cu spații verzi generoase și vegetație matură Zonă de recreere (grătar și loc de joacă) Parcare în incintă Încălzire: centrală termică proprie Aer condiționat: aparate tip split montate pe perete Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată Vila a fost construită în anul 2004 și a beneficiat de întreținere periodică, aflându-se într-o stare tehnică foarte bună. Datorită amplasării și configurației, proprietatea este ideală pentru: Locuință Unități de învățământ privat / afterschool Activități de cosmetică și estetică Centru de servicii medicale Birouri (agenții, brokeraj etc.) Diverse servicii de proximitate Se acceptă desfășurarea de activități comerciale, în anumite condiții. Vă invităm la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți.