Spațiu 60 mp în Arad! Poziție Strategică și Vizibilitate Ridicata

HVL Imobiliare vă prezintă, în exclusivitate un spațiu comercial generos și multifuncțional, poziționat strategic pe colț, în zonă semicentrală (intersecția străzilor Andrei Șaguna cu Căpitan Ignat). Beneficiind de un flux pietonal și auto constant, această locație garantează vizibilitate maximă fiind ideală pentru magazin, showroom, birouri, clinică sau servicii.
Configurație Inteligentă & Versatilă (Suprafață utilă: 60 mp):
• Zonă Open-Space luminoasă și primitoare – perfectă pentru expunere sau recepție
• 1 Încăpere privată – ideală pentru birou managerial sau sală de tratament
• 1 Baie complet echipată cu duș
• 1 Hol de acces funcțional
• 1 Spațiu tehnic pretabil pentru chicinetă sau depozitare Avantaje Comerciale Majore (Puncte Forte):
• Front stradal pe colț: deschidere de 7m (Căpitan Ignat) + 2,5m (Andrei Șaguna)
• Vizibilitate publicitară excepțională
• Acces direct și facil din stradă Calitate Constructivă & Structură Solidă:
• Construcție durabilă din cărămidă cu zidărie interioară rezistentă
• Clădire eficientă energetic: fațadă izolată termic
• Volum și prestanță: înălțime interioară de 3,63 m Utilități Complete & Costuri Optimizate:
• Toate utilitățile contorizate individual: apă, canalizare, gaz, curent monofazic
• Confort termic: centrală termică proprie și calorifere din oțel
• Climatizare optimă: aer condiționat inclus Dotări Premium & Finisaje Ready-to-Move:
• Tâmplărie PVC cu sticla termopan (izolare fonică și termică)
• Pardoseli din gresie trafic intens (ușor de întreținut)
• Finisaje profesionale: pereți cu faianță și lavabil, tavan casetat elegant Accesibilitate & Logistică:
• Intrare principală direct din stradă pentru clienți
• A doua cale de acces (ieșire în curtea interioară) – ideală pentru aprovizionare sau personal Locație:
• Zonă semicentrală excelent conectată la principalele artere ale Aradului
• Vecinătăți ancoră care atrag clienți zilnic: vis-à-vis de Hotel Iris, Complexul Muzeal Arad, showroom moto, Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă, service și spălătorie auto.
Chirie: 420 EUR/lună
Garantie: 420 EUR
Comision: 0%
Disponibilitate: după 1 august 2026 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.