📍 Spațiu comercial (SAD) de închiriat direct de la proprietar – 201,63 mp

Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial amplasat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și trafic, vă propunem spre închiriere un SAD cu suprafața totală de 201,63 mp, situat pe Calea Torontalului nr. 104, Timișoara, cu vizibilitate stradală, în cadrul unui complex rezidențial de 180 de apartamente. Compartimentare
✔ Spațiu comercial: 182,9 mp
✔ Spațiu administrativ: 10,5 mp
✔ Vestiar: 5 mp
✔ Grup sanitar: 2,6 mp Spațiul se predă cu următoarele finisaje și dotări:
✅ Șapă de egalizare;
✅ Compartimentări și închideri conform planului SAD;
✅ Pereți tencuiți și placați cu gips-carton;
✅ Ventiloconvectoare montate pentru climatizare;
✅ 2 locuri de parcare incluse. O locație cu un potențial comercial excelent
Spațiul beneficiază de o poziționare strategică, fiind în imediata apropiere a unor importante zone rezidențiale și puncte de interes:
🏢 În cadrul unui complex cu 180 de apartamente;
🏢 În vecinătatea ansamblurilor rezidențiale:
• The Ring – aproximativ 200 de apartamente;
• Iris 4 – aproximativ 170 de apartamente;
• Nord One Torontal – aproximativ 74 de apartamente;
• Toronto Residence – aproximativ 100 de apartamente;
• Ateneo – aproximativ 350 de apartamente finalizate, cu încă aproximativ 1.000 de apartamente aflate în curs de dezvoltare. 📍 În imediata apropiere se află magazinul Lidl de pe Calea Torontalului. De asemenea, spațiul este amplasat vis-à-vis de Institutul Regional de Oncologie și la doar 1,2 km de Spitalul Regina Maria, beneficiind astfel de un flux constant de potențiali clienți și de o vizibilitate excelentă.
Datorită amplasării și compartimentării, spațiul este ideal pentru showroom, magazin, clinică medicală, cabinet, laborator de analize, farmacie, birouri, sală de fitness, studio sau alte activități comerciale și de servicii. 📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări: 0761 346 534.