Spațiu Industrial, Logistic 2.500 mp, Teren 6.500 mp, Acces TIR, A7 Buzau

🏭 Spațiu Industrial & Logistic 2.500 mp | Teren 6.500 mp | Acces TIR | Zona Buzău A7 Sunt Cristina LEPĂDATU, expert si consilier imobiliar. Am o experiență profesională bogată, de peste 25 de ani, si mă ocup în mod special de terenuri rezidențiale si industriale, spații industriale si case în zona de nord a Capitalei si la munte. Vă prezint o proprietate rară, un complex industrial și logistic versatil, situat într-o zonă cu accesibilitate auto excelentă, la doar 20 km de Buzău și în imediata proximitate a noii Autostrăzi a Moldovei, A7. Proprietatea este ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică sau hub de distribuție, oferind o infrastructură completă și utilități industriale de mare capacitate. A fost folosită pană de curând ca spațiu de depozitare, showroom si birouri pentru un business de mobila concept si decorațiuni interioare, astfel ca este foarte bine dotat si prezervat. 📐 Configurație Teren & Suprafețe Suprafață Teren: 6.500 mp, perimetru complet îngrădit și securizat. Platformă Betonată: ~500 mp chiar la intrarea în complex, optimă pentru manevre, parcare flotă sau depozitare exterioară. Extra spatiu pentru parcare sau construcții ulterioare: ~2.500 mp Acces Logistic: Facilitat pentru auto de mare tonaj (TIR). Suprafață Totală Clădiri: 2.500 mp distribuiți în 13 clădiri: 4 hale mari, 2 hale mici și 7 clădiri anexe 🏢 Detalii Hale & Compartimentare Hale Principale Mari: Lățime de 12,5 m și înălțime utilă reglementată între 4 și 5 metri. Structură solidă din cărămidă cu acoperiș metalic izolat. Hale Mici & Anexe: Halele mici au o înălțime mai joasă, fiind ideale pentru depozitare dedicată. Clădirile anexe sunt înalte, realizate pe structură metalică rigidă. Stadiu de Utilizare: Din totalul suprafeței, 1.800 mp sunt gata de utilizare imediată (fără necesitate de reparații), împărțiți în:3 hale mari, însumând 1.600 mp si 2 dependințe de depozitare joase, însumând 200 mp. 💼 Dotări Interioare & Logistică Fixă Zona de Birouri: Amenajată în clădirea principală, compusă din 2 camere pentru birou, o a treia cameră optimizată pentru depozitare documente/scule și grup sanitar (toaletă). Sisteme de Rafturi Incluse: Prima clădire este complet echipată cu rafturi metalice și rafturi din carton. Următoarele clădiri dispun parțial de rafturi metalice, restul spațiului fiind complet liber pentru configurare personalizată. ⚡ Utilități Industriale & Securitate Energie Electrică: Curent trifazic de mare putere (pretabil pentru utilaje industriale). Gaze Naturale: Gaz industrial instalat. Apă & Canalizare: Alimentare din sistemul public de apă și fosă septică proprie. Sistem de Încălzire: O parte din clădiri sunt echipate cu calorifere industriale deservite de o centrală pe gaz. Notă: Conductele de legătură dintre centrală și calorifere necesită refacere/mentenanță. Securitate: Proprietate complet îngrădită, monitorizată permanent prin sistem de camere video de supraveghere. Preț: 359.000 EUR + TVA Comision 1,5% Proprietatea are disponibilitate imediată pentru vizionare. Vă invit să programăm o vizită pentru a evalua direct potențialul logistic și atuurile acestui complex industrial! #spatiuindustrial#halelogistica#depozitvanzare#terenindustrial#buzauindustrial#autostradaA7#halaBuzau#investitiecomerciala#logisticaA7