Cladire Comerciala Mixta de Vanzare sau de inchiriat

https://maps.app.goo.gl/8mdw8CqGf2J7t3Wq6 Va prezentam o oportunitate de investitie , un imobil P+2E situat in zona de Nord a orasului Vaslui. Construita pe o suprafata de 5.418 mp, imobilul este amplasata pe un teren de 5.342 mp. Compusa din 2 etaje din care parterul si etajul unu sunt deja comartimentate ca birouri. Cu o deschidere de 37 Mp si acces auto atat pentru dube de 3,5t cat si pentru camioanele de mare tonaj fiind construita cu un suport de 5t per mp Aproximativ 100 locuri de parcare disponibile. Imobilul a fost renovat complet in anul 2022. Cladirea poate fi convertita in clinica medicala, datacenter sau office building Utilitati: Cladirea detine un post trafo de 630 KWA cu echipamente noi care nu este pus inca in functiune. Pozitia imobilului este pretabila pentru instalarea unui sistem fotovoltaic de 100 KW pe acoperis in conditii optime. Etajul are amenajata canalizarea pentru zona bailor, coloane principale de termoficare, apa rece, apa calda din camera centralei pana la etaj. Hidranti interiori montati la etajul 2 si functionali, centrala detecție fum la parterul cladirii pentru toata cladirea. Tabloul general al cladirii are o camera separata la parter si de aici pleaca coloane distincte pentru etajul 2, plus alimentare cu cablu separat ptentru lift. Alimentarea cu gaz se face prin bransament de 1 MW pentru toata cladirea, iar alimentarea cu apa se face prin 2 conducte de diametru 160 mm fiecare. O conducta alimenteaza hidrantii exteriori,o conducta alimenteaza hidrantii interiori si apa menajera. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate pentru investitori, care cauta un spatiu generos cu potential. Pretul de vanzare al proprietatii este de 2.300.000 de euro + TVA. Cladirea fiind evaluata la 3221000 Venit net anual estimat la 8 euro/mp parter+etajul 1 insumand 2853 mp, etajul 2 fiind utilizabil ca spatiu de depozitare sau recompartimentat dupa preferinte 289.687 € Randament anual net (EUR): 12,60 % Timp estimat de amortizare: 8 ani