Oportunitate de Investiție cu Randament Garantat

Agentia Imobiliara Property Lab are plăcerea să vă prezinte o oportunitate de investiție rară: un imobil P+2E situat pe artera principală în zona de Nord a orașului, cu o suprafață utilă impresionantă de 5400 mp și un teren generos de 5100 mp. **Detalii Cheie ale Proprietății:** - **Suprafață:** 5418 mp utili, distribuiți pe parter și două etaje. - **Locație:** Situat pe artera principală în zona de Nord a orașului, oferind accesibilitate și vizibilitate excelentă. - **Venituri Curente:** Parterul și etajul 1 sunt închiriate Judecătoriei Vaslui, generând un venit lunar. - **Potențial de Închiriere:** Negocieri în desfășurare pentru închirierea integrală a etajului 2 către o instituție publică. - **Renovare Recentă:** Imobilul a fost renovat complet în 2022, iar etajul 2 este necompartimentat, oferind flexibilitate pentru amenajări personalizate. **Detalii Tehnice:** - **Energie:** Clădirea deține un post trafo de 630 KWA cu echipamente noi, neactivat încă. - **Posibilități Fotovoltaice:** Poziția N-S a imobilului este ideală pentru instalarea unui sistem fotovoltaic de 100 KW pe acoperiș - **Utilități:** Canalizare, termoficare, apă rece și caldă, și posibilitatea de încălzire de 300 KW (centrale murale de 150 KW pentru Judecătorie). **Opțiuni Financiare:** - **Preț de Vânzare:** 3.000.000 Euro fără TVA - **Scutire TVA:** Conform Codului fiscal, vânzarea este scutită de TVA. - **Flexibilitate în Plată:** Posibilitate de plată în rate. - **Opțiune de Achiziție a Firmei:** Pentru evitarea costurilor suplimentare în tranzacția imobiliară. Această proprietate reprezintă o oportunitate deosebită pentru investitori care caută un spațiu generos, versatil și cu potențial de venit consistent. Contactați-ne pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare! **Property Lab - Vă oferim spațiul pentru visele dumneavoastră.** Andrei Laluciu-0753934085 andrei@propertylab.ro