Apartament 4 camere de vanzare langa Gradina Botanica

Detalii principale Apartamentul este compus din 3 dormitoare (și un walk-in dressing), 2 băi, living, bucătărie, cameră tehnică, spălătorie, împreună cu un hol spațios și un balcon. Se vinde parțial mobilat.    ● Zonă: Central, la 2 min. de Grădina Botanică și 10 min. de Piața Unirii.    ● An construcție: 1979    ● Ani renovare: 2020 - 2022 Dotări tehnice Instalațiile de apă, încălzire și ventilație au fost făcute de firma Țifui (EcoInstal) de la emisiunea “Case Bune” a lui George Buhnici.    ● Încalzire în pardoseală, boiler, sistem de recirculare a apei calde.    ● Ventilație cu recuperare marca Zehnder. Apartamentul se aerisește singur cu aer filtrat continuu și nu necesită deschiderea geamurilor niciodată – lucru care contribui și la reducerea costurilor de încălzire iarna.    ● Climatizare Daikin în 2 dormitoare.    ● Sistem electric trifazic, înlocuit complet până la contor.    ● Sistem de iluminare marca Zumtobel, renumiți pentru calitatea luminii apropiată de cea naturală.    ● Conectivitate: sistem de rețea Ubiquiti Unifi, cu 2 hotspot-uri Wifi și mufe Ethernet pentru conectivitate prin cablu în toate dormitoarele, inclusiv în garaj și pod. Anexe    ● Garaj inclus în preț, la parter, cu intrare atât din scară cât și din exterior. Poartă cu telecomandă. Conține legătură la curent trifazic dacă se dorește pentru încărcarea unei mașini electrice.    ● Beciuri: 2 private. Un beci de aprox. 10mp cu intrare din scara blocului, iar celălalt de aceași mărime din lateralul blocului. În plus, mai există un mic spațiu închis cu uși in beciul comun, de aproximativ 2mp. Pe lângă asta, mai există câteva spații comune în beci.    ● Spațiu locuibil* de 30mp în pod. Apartamentul benficiează de spațiu propriu în pod de 2 camere, cu priveliște superbă spre oraș, cu baie, curent, internet și apă. *Starea podului este momentan degradată deoarece acoperișul clădirii necesită renovări de aproximativ 10,000 EUR pe apartament.