Apartament in ZORILOR, zona Gradinii Botanice | UMF, 0% comison!

Apartament cu 3 camere decomandate, 2 bai, 65 mp, Zorilor – Str. Louis Pasteur, langa Gradina Botanica, ideal pentru o familie sau pentru investitie. *Posibilitate de a achizitiona, impreuna cu apartamentul, un garaj individual situat sub bloc! Daca iti doresti un apartament intr-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca, cu tot ce ai nevoie pe o raza de 500 m, dar si cu acces rapid catre universitati, spitale si centrul orasului, aceasta proprietate merita atentia ta. Apartamentul este situat pe strada Louis Pasteur nr. 44, colt cu strada Viilor, intr-un bloc izolat termic exterior, construit in anul 1984, la parter inalt peste garaje. Zona este recunoscuta pentru accesibilitate si pentru cererea constanta atat din partea familiilor care isi doresc sa locuiasca aici, cat si a chiriasilor. Locatia este unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietatii: * Facultatea de Medicina UMF – 8 minute de mers pe jos (600 m); * Universitatea Tehnica si alte puncte importante din zona sunt la mica distanta; * Centrul orasului, in zona Casei de Cultura a Studentilor, poate fi parcurs pe jos in aproximativ 15 minute (1,2 km); * statia de autobuz – aproximativ 5 minute de mers pe jos (400 m); * parc de joaca pentru copii peste drum * 3 gradinite, liceu, scoala gimnazial - pe o raza de 450 m (7 minute pe jos) * Piata Zorilor – 7 minute de mers pe jos (aprox. 450 m), unde regasesti 3 supermarketuri, 4 banci, 5 farmacii, 2 restaurante, 2 clinici medicale, bacanie, patiserie, posta, Primaria Zorilor, etc. * Gradina Botanica – doar 200 m; * Spitalul Clinic de Recuperare – 4 minute de mers pe jos (200 m). Apartamentul are o suprafata utila de 65,26 mp si este compartimentat decomandat: * hol generos; * bucatarie inchisa; *camara; * 3 camere separate; * 2 bai. *+boxa in beci Din punct de vedere al dotarilor, proprietatea dispune de centrala termica proprie, ferestre termoizolante, usa metalica la intrare. O parte din apartament a beneficiat de renovari importante, fiind inlocuite instalatiile electrice, termice si sanitare, iar una dintre bai a fost complet renovata. Exista in continuare necesitatea unor amenajari si modernizari, aspecte ce se vor fi realizare de viitorul proprietar dupa propriul gust si buget. Actele sunt pregatite pentru vanzare, cartea funciara este curata, fara ipoteca. Pentru o familie, compartimentarea decomandata, cele doua bai si accesul rapid catre scoli, gradinite, parcuri si centrul orasului transforma aceasta proprietate intr-o locuinta practica si confortabila. In acelasi timp, apropierea de UMF si de spitalele din zona o face extrem de atractiva pentru investitie, apartamentele cu aceasta configuratie fiind foarte cautate de studenti, medici rezidenti si personal medical. Proprietarul detine si un garaj individual situat sub bloc care se poate vinde impreuna cu apartamenul. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, te invit sa ma contactezi.