Appartamento a 2 stanze in vendita nel Campus dell'Università di Costa

Str. Agatului - Residenza Lago del Campus | Costanza, Campus - Università - Tomis Nord 📍 Posizione eccellente, nell'area del campus universitario, molto vicino al Lago Siutghiol e al Mamaia Resort Adatto alla vita Ottimo per gli investimenti – affitto veloce sia in estate che tutto l'anno (zona preferita da studenti e turisti) Dettagli dell'appartamento: • Superficie utilizzabile: 57,30 mq • Superficie totale: 60,10 mq • Superficie costruita: 73,66 mq • Divisorio: 2 stanze • Orientamento: Sud-ovest Caratteristiche della costruzione – progetto moderno (completato nel 2023): • Regime di altezza: semi-seminterrato + piano terra + 3 piani • Struttura in cemento armato + muratura BCA • Isolamento esterno in lana di pietra • Intonaci decorativi moderni • Muri senza crepe o difetti. • Punto trasformatore proprio Comfort e caratteristiche premium: • Caldaia di Ariston Cares • Riscaldamento a pavimento (distribuzione Romstal – PEX Purmo) • Consumo efficiente di gas: ~127 lei/mese dicembre 2025 (costante 23°C) • Sentieri con aria condizionata (soggiorno + camera da letto) • Circuiti elettrici separati per grandi elettrodomestici • Apparecchiature elettriche Gewiss • Interruttore smart controllato da remoto da: Bluetooth, Wi-Fi (luci ambientali) • Porta principale in metallo temprato (multilock – 70 kg) • Videofono + citofono moderno • Sensore di rilevamento dei gas • Giunteria REHAU tripan + ferramenta Roto • Rullo a effetto di scurimento (finestre), rullo laterale - opaco, effetto ombreggiante. Bianco Camera da letto e spazi utili: • Ampio spogliatoio con vetro per la luce naturale • Accesso diretto dalla camera da letto/porta separata Bagno completamente attrezzato: • Vasca da bagno indipendente (acrilico bianco sanotecnico) • Batterie Grohe • WC integrato / sistema Tece • Mobili Avila: Dos Hettisch Le finiture interne includevano: • Pavimento svizzero Krono Swiss Laminat bianco (compatibile con riscaldamento a pavimento) + Isoflect Gold termoisolante termo barriera al vapore • Battiscopa in parquet in legno - bianco • Piastrelle e piastrelle (corridoio, bagno, balcone) • Porte interne Bella Casa • Pareti rifinite con bianco lavabile Spazi comuni premium: • Pavimenti e scale in granito • Ballotte in metallo grigio antracite • Corridoi spaziosi • Illuminazione architettonica degli edifici + spazi verdi Sicurezza e accesso: • Accesso a barriere (scheda/telecomando/wireless) • Parcheggio privato • Videosorveglianza • Facile accesso (strada asfaltata) • Ascensore moderno – 8 persone / 800 kg 📍 Posizione strategica: • Campus universitario e facoltà di medicina • 5 minuti da Mamaia e Villaggio Holiday • Vicino al lago Siutghiol e al Parco delle concerie • Centri commerciali: Tom, Maritimo, Dedeman, Selgros, Penny • Accesso rapido ai trasporti pubblici Evento completo: Cadastro e Tabulazione Certificato Energetico di Classe A (A+) Collegamento alle utenze (RAJA – fogna) Disponibile per la vendita immediata