Vila exclusivista, aspect modern in eleganta prezentare, Central, Brasov

Comision cumparator 0%. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare o vila deosebita situata intr-o zona verde si linistita, la doar 8 minute de mers de Centrul Istoric si de Biserica Neagra. O proprietate cu adevarat speciala, destinata celor care apreciaza finisajele moderne, spatiul, intimitatea si proximitatea fata de cele mai importante repere ale orasului. Amplasata pe un teren de 623 mp, cu acces din doua strazi, vila se desfasoara pe 281 mp utili distribuiti inteligent pe mai multe niveluri, intr-o configuratie arhitecturala rar intalnita, care pune in valoare atat confortul rezidentei, cat si relatia permanenta cu spatiile exterioare. Mansarda gazduieste un spatiu tip loft de aproximativ 40 mp, ideal pentru birou, atelier creativ, studio sau zona de relaxare, beneficiind de acces direct catre propria terasa. Etajul este dedicat zonei private si cuprinde doua dormitoare, o biblioteca eleganta, hol generos, baie spatioasa si acces catre o terasa impresionanta de peste 32 mp, de unde se deschid privelisti spectaculoase catre Tampa si imprejurimile verzi ale zonei. La parter se afla dormitorul matrimonial, prevazut cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor cu balcon, baie, hol si un spatiu multifunctional cu incalzire in pardoseala, care poate fi utilizat atat ca garaj, cat si ca sala de fitness. Demisolul reprezinta adevarata inima a casei, un spatiu generos si luminos ce reuneste livingul cu acces direct catre o terasa superba ce face trecerea naturala spre gradina, zona de dining, bucataria, grupul sanitar de serviciu, camera tehnica si antreul, iar subsolul gazduieste o pivnita foarte eficienta, de cca 17,5 mp. Proprietatea este completata de spații suplimentare extrem de utile: precum pivnita si zonele de depozitare amenajate adiacent si sub terasa. Caracteristici principale: 281 mp suprafata utila; 623 mp teren; Acces din doua strazi; 4 dormitoare si loft de 40 mp; Terasa panoramica de peste 32 mp cu vedere catre Tampa; Multiple spatii exterioare pentru relaxare; Garaj sau sala de fitness; Pivnita si spatii de depozitare; Finisaje moderne, de calitate superioara; Pozitionarea la doar cativa pasi de toate punctele de interes local, precum universitate, scoala, gradinita, magazine, statii RATBV si de centrul istoric. Din punct de vedere tehnic, imobilul se remarca prin faptul ca detine incalzire in pardoseala pe toata suprafata interioara, inclusiv in garaj, dar si sistem de degivrare la treptele exterioare, pardoseli cu parchet natural si mozaic turnat marca Terrazzo, tamplarie tripan, curent trifazic, sistem de panouri solare si fotovoltaice de 7 kw cu invertor de 8 kw. O proprietate aparte, care îmbină perfect avantajele unei locații centrale cu atmosfera unei reședințe retrase, înconjurate de natură și liniște. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa ne contactati. Consultant dedicat ofertei, GEORGE MOSOR Telefon whatsapp 0732847048