Vilă Superba în Chitila | Grădină 1.390 mp & Piscină | Direct Proprietar | Liber

Te invit să descoperi o proprietate cu totul deosebită, situată într-una dintre cele mai verzi și dinamice zone de la liziera Capitalei. Această vilă, luminoasă și extrem de spațioasă, este refugiul perfect pentru o familie care își dorește confort, natură și intimitate, fără a renunța la facilitățile urbane. Preț: 670.000 EUR (Comision 0% - Direct de la proprietar) Disponibilitate: Liberă, gata de mutare imediată! Orientare Ideală & Conexiune cu Natura. Lumină naturală pe tot parcursul zilei. Casa beneficiază de o orientare excelentă Est-Vest. Apusuri la piscină. Piscina încălzită este amplasată inteligent în spatele casei, cu orientare spre Vest, asigurând soare și lumină caldă până la asfințit – cadrul ideal pentru seri relaxante în familie. Locație de top (Strada Troiței): Doar 3 minute de mers pe jos până la Parcul Mangului, 7 minute până la Pădurea Chitila și 10 minute până la Parcul Dendrologic și Lac. Infrastructură modernă: Zona a beneficiat de investiții majore din partea Primăriei (școli și grădințe noi). În prezent, strada este în curs de reasfaltare și se montează un sistem public de supraveghere video pentru un plus de siguranță.
Teren Generos & Facilități Exterioare: - Suprafață teren: 1.390 mp – o grădină superbă, matură și unică în zonă prin frumusețea și dimensiunile ei. - Piscină exterioară încălzită cu pompă de căldură. - Garaj (18 mp) cu sistem automatizat integrat cu poarta de acces (suficient de spațios pentru un SUV mare) + 1 loc de parcare suplimentar în curte. Compartimentare Inteligentă & Finisaje de Calitate
Cu o suprafață utilă de 241 mp (291 mp construiți), casa este finisată și recent renovată cu materiale de calitate: parchet din lemn masiv care oferă căldură și eleganță spațiului și ferestre cu geam tripan pentru o izolație termică și fonică superioară (sistem clasic de încălzire prin radiatoare). #Parter (Zonă de zi și ospitalitate): - Living spectaculos (~50 mp): Tavan înalt de 5 metri, lumină naturală abundentă și o acustică deosebită. - Bucătărie (~21 mp): complet mobilată și echipată. - Cameră / Dormitor parter (30 mp): Cu baie proprie (ideală pentru oaspeți, bunici sau birou de lucru de acasă). - Zonă tehnică & Depozitare: Cămară (~7 mp), baie de serviciu și cameră tehnică (9 mp) dotată cu centrală nouă Viessmann, mașină de spălat și uscător de rufe. #Etaj (Zonă de noapte): - 1 Dormitor matrimonial cu baie proprie. - 2 Camere / Dormitoare secundare, deservite de o baie comună. - 1 Baie de serviciu suplimentară + spații practice pentru depozitare pe hol. Dotări Tehnice & Avantaje Majore: - Diferențiator important:Vila este branșată complet la sistemul de canalizare din Chitila (un avantaj major față de majoritatea proprietăților din Mogoșoaia care depind de fose septice). - Energie: curent trifazic cu spor de putere (pregătit direct pentru stație de încărcare mașini electrice sau hibride). - Climatizare & Confort: centrală termică Viessmann (nouă), ferestre tripan, piscină încălzită. -Securitate: Sistem de supraveghere digital complet. Contact: Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție!