Casa tip duplex, 191 m2 utili, garaj pentru 2 masini

Amenajare la cerere: Proprietatea se poate preda complet finisată! Viitorul cumpărător își poate alege finisajele (gresie, faianță, parchet, uși), astfel încât noua casă să reflecte perfect stilul său. Duplex de Excepție cu 4 Camere în Andrei Mureșanu – O Oportunitate Unică! Descoperiți un cămin ideal într-una dintre cele mai râvnite zone din Cluj-Napoca: cartierul Andrei Mureșanu, în imediata apropiere a Parcului Engels. Această proprietate, oferită spre vânzare, reprezintă o investiție excelentă, fiind situată într-un cadru rezidențial liniștit, compus exclusiv din case, dar beneficiind de un acces rapid către inima orașului și punctele de interes majore. Spațiu și Compartimentare Inteligentă Cu o suprafață utilă generoasă de 191,35 mp, acest duplex este desfășurat pe trei niveluri (D+P+E) și se bucură de un teren generos de aproximativ 300 mp. Duplex-ul este structurat astfel: Subsol (64,93 mp): -Garaj dublu, ideal pentru două mașini și un spațiu suplimentar de depozitare. Parter (63,79 mp): -Un living spațios cu bucătărie open-space, creat pentru relaxare și socializare, cu acces direct către curtea din spate, o oază de liniște și verdeață. -Un birou versatil, care poate fi utilizat și ca dormitor de oaspeți. -O baie modernă. -Un hol și casa scării. Etaj (62,63 mp): -Un dormitor matrimonial primitor, dotat cu baie proprie. -Două dormitoare luminoase. -O baie suplimentară. -Un hol. Pregătit pentru Personalizarea Dumneavoastră: Imobilul se livrează la stadiul de semifinisat, oferindu-vă libertatea deplină de a alege finisajele interioare care să reflecte stilul și personalitatea dumneavoastră. Specificații Tehnice de Calitate: -Acest duplex este construit cu materiale de cea mai înaltă calitate, asigurând confort și durabilitate: -Construcție: Cărămidă de 30 cm, pentru o structură solidă și izolare termică eficientă. -Izolație Exterioară: Polistiren expandat de 15 cm, pentru un plus de confort termic. -Tâmplărie: Veka cu geam tripan, pentru o eficiență energetică sporită și izolare fonică excelentă. -Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală, pentru un confort maxim în timpul iernii. Disponibilitate Imediată și Modalități de Achiziție Flexibile Proprietatea este disponibilă imediat, iar achiziția se poate realiza atât prin plată integrală, cât și prin credit ipotecar. Vânzarea se face de către o persoană fizică.