Casa 5 camere Frumusani

🏡 Casă pe malul lacului, în Frumușani — 25 m deschidere directă la apă, la 20 km de Piața Unirii. Se vinde COMPLET MOBILATĂ ȘI UTILATĂ, te muți cu valiza. 📍 LOCAȚIE & ACCES
- Frumușani, jud. Călărași, pe malul lacului
- 9 km de Popești-Leordeni, 20 km de Piața Unirii (25–30 min până la Piața Sudului/Sun Plaza)
- 5 km până la intrarea pe autostrada A0 🏠 CASA (~200 mp utili)
- 4 dormitoare, 2 băi
- Living 60 mp cu bucătărie open-space
- Cameră tehnică / birou
- Terasă 32 mp cu vedere la lac
- Mansardă pentru depozitare
- Izolație termică premium
- Structură lemn pe fundație înălțată 90 cm
- An construcție: 2009–2010 🛋️ SE PREDĂ MOBILATĂ ȘI UTILATĂ
- Bucătărie complet utilată (mobilier + electrocasnice)
- Cele 2 băi complet utilate
- Dormitoare mobilate 🔧 CONFORT & UTILITĂȚI
- Centrală Viessmann pe gaz, în condensație
- Climatizare inverter în toate dormitoarele și living
- Supraveghere video HikVision
- Gaze, curent, apă rețea publică + puț propriu cu stație de filtrare/dedurizare (în garanție) 🌳 EXTERIOR & ANEXE
- Garaj 3 locuri, 4 magazii
- Grătar zidit din cărămidă cu sobă pentru ceaun + zonă de afumat mezeluri
- Teren 1000 mp (400 mp gazon)
- Livadă matură: 30 pomi fructiferi, 3 magnolii, 2 nuci bătrâni **Parter** - Living + bucătărie open space — 55 mp
- Terasă — 30 mp
- Hol — 5,8 mp
- Baie — 4,53 mp
- Cămară — 4 mp Subtotal parter: **99,33 mp** (din care util, fără terasă: **69,33 mp**) **Etaj** - Dormitor 1 — 21,6 mp
- Dormitor 2 — 17,6 mp
- Cameră tehnică / birou — 15 mp
- Dormitor 3 (bibliotecă) — 14 mp
- Dormitor 4 (mansardă) — 12 mp
- Baie — 8 mp
- Hol — 4,9 mp
- Dressing — 1 mp Subtotal etaj: **94,1 mp** Total general: 193,43 mp(cu terasă) 💶 PREȚ: 189.000 € . Proprietar, comision 0%.