Casă individuală + atelier 150 mp | Teren 812 mp | 2 locuințe | Sibiu

Spațiu, funcționalitate și flexibilitate – o proprietate cu potențial pentru locuire și investiție ERA Property vă propune, în exclusivitate, spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, situată în zona Calea Șurii Mici din Sibiu. Datorită compartimentării inteligente și spațiilor generoase, proprietatea este ideală atât pentru locuire, cât și pentru desfășurarea unei activități economice sau ca investiție. Casa a fost construită în anul 2000, iar mansarda a fost autorizată și amenajată în 2019. În 2021 a fost amenajată curtea, iar în 2026 parterul a fost renovat integral si mobilat și fațada complet refăcută. Compartimentare: 𝐏𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫 (𝟏𝟏𝟎 𝐦𝐩): hol 4.64 mp; living 25 mp; bucătărie 17.34 mp; 3 dormitoare (14 mp, 16 mp, respectiv 24 mp); baie 9 mp. 𝐌𝐚𝐧𝐬𝐚𝐫𝐝𝐚 𝟗𝟓 𝐦𝐩 (𝐜𝐮 𝐚𝐜𝐜𝐞𝐬 𝐬𝐞𝐩𝐚𝐫𝐚𝐭 𝐝𝐢𝐧 𝐞𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫): living 35 mp; bucătărie 7.15 mp; 2 dormitoare, ambele de aprox. 14 mp; baie 4.58 mp; hol 2.19 mp; terasă. Proprietatea este amplasată pe un 𝐭𝐞𝐫𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝟖𝟏𝟐 𝐦𝐩, cu o deschidere la stradă de 14,34 ml. Curtea este complet amenajată, împrejmuită cu gard, dispune de alei pavate, iluminat exterior și multiple locuri de parcare. Pe teren se află un atelier de aproximativ 150 mp, oferind multiple posibilități de utilizare: spațiu de producție, depozitare, showroom, birouri, apartamente în regim hotelier sau alte activități comerciale. Avantaje: teren de 812 mp; deschidere la stradă de 14,34 ml; două spații de locuit, cu acces separat; atelier de aproximativ 150 mp; parter renovat integral în 2026; fațadă refăcută în 2026; curte amenajată în 2021; garduri și infrastructură exterioară noi; iluminat exterior; proprietate pregătită pentru mutare. O proprietate potrivită pentru o familie numeroasă, două generații, antreprenori sau investitori care își doresc o locuință cu spațiu pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru obținerea unui randament din închiriere.