Casă singur în curte – Tg. Mureș - Dâmbu Pietros

AV/187 Nivo Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate cu caracter și potențial deosebit, amplasată într-o zonă bine cotată din Târgu Mureș, în cartierul Dâmbu Pietros, pe strada Dâmbu Pietros. Proprietatea se remarcă prin poziționarea sa de colț, cu acces din două străzi, terenul generos raportat la suprafața construcției și orientarea luminoasă și însorită. Casa este dispusă pe un singur nivel și are o suprafață construită de 80 mp, fiind compartimentată în bucătărie, hol, două camere, baie și terasă. Beneficiază suplimentar de pivniță (16 mp), utilizabilă ca spațiu tehnic sau de depozitare, și de pod mansardabil, ce poate fi transformat într-un nivel locuibil suplimentar. Locuința beneficiază de centrală termică și parchet din lemn masiv. Imobilul este amplasat pe un teren de 302 mp, de colț, complet împrejmuit, cu acces auto. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare (UTR L2b), regimul de înălțime maxim admis este P+2 (10,0 m), iar indicatorii urbanistici permit: - extindere orizontală la sol cu încă aproximativ 25 mp (POT max 35%, echivalent unei suprafețe construite maxime de ~106 mp); - extindere verticală cu până la ~190 mp desfășurați suplimentari (CUT max 0,9), prin realizarea unui etaj și/sau mansardarea podului existent. Poziția de colț oferă un avantaj suplimentar: fațade tratate spre ambele străzi, cu vizibilitate și acces sporite. Configurația terenului reprezintă un avantaj important și oferă un potențial excelent pentru amenajare, extindere sau dezvoltarea unei noi destinații. Datorită poziționării, arhitecturii și potențialului real de extindere confirmat de reglementările urbanistice, imobilul este potrivit atât pentru locuință personală, cât și pentru activități profesionale sau investiționale: cabinet medical, cabinet de avocatură, birou, sediu de firmă, salon, studio sau alte servicii. Se vinde nemobilat și neutilat la prețul de 260.000 Euro. 0% comision pentru cumpărător.