61 MP UTILI I VILA RENOVATA I METROU 6 MINUTE I 98.500 EUR

EDUCARE.Properties vă prezintă spre vânzare un apartament de 2 camere, cu o suprafață generoasă de 61 mp utili, situat la demisolul luminos al unei vile solide D+P+1+M, într-o zonă centrală (Basarab-Gara de NOrd-Calea PLevnei), dar retrasă de agitația arterelor principale. PREȚ: 110.000 EUR O proprietate potrivită pentru cumpărătorii care caută mai mult spațiu decât oferă în mod obișnuit un apartament de 2 camere, intimitatea unei vile cu puțini vecini și avantajul unei poziții cu acces rapid către centrul orașului. Vila, construită în anul 1945, a fost renovată, izolată și modernizată etapizat în perioada 2010–2020 și beneficiază de îmbunătățiri menite să crească nivelul de confort și eficiența energetică. ⭐️ 61 mp utili și camere cu suprafețe generoase — living de aproximativ 21 mp și dormitor de 18 mp; ⭐️ lumină naturală bună, ferestre către exterior inclusiv în baie — un avantaj important pentru o proprietate situată la demisol; ⭐️ compartimentare funcțională: • living – 21 mp • dormitor – 18 mp • bucătărie – 6 mp • baie cu duș și fereastră – 3 mp • culoar + sas + debara – aproximativ 13 mp; ⭐️ doar 4 familii locuiesc în întreaga vilă, oferind mai multă intimitate și un ambient diferit față de un bloc cu zeci de apartamente; ⭐️ stradă liniștită și retrasă, dar cu acces rapid către punctele de interes ale zonei — stația de metrou la aproximativ 6 minute de mers pe jos, clinici medicale, magazine alimentare, grădiniță și școală publică; ⭐️ clădire renovată și izolată, cu acoperiș Lindab, termoizolație cu polistiren expandat și alte lucrări de modernizare realizate în perioada 2010–2020; ⭐️ centrală termică proprie și racord separat pentru apă curentă, pentru autonomie și control asupra consumurilor; ⭐️ construcție solidă, cu pereți groși și soluție structurală specifică perioadei în care a fost edificată; ⭐️ proprietatea include o cotă indiviză de 87 mp din terenul total de 166 mp al vilei; ⭐️ situație juridică clară, cu documentație disponibilă privind istoricul proprietății începând din anii 1940 și până în prezent. Apartamentul este potrivit atât pentru locuință proprie, cât și pentru un cumpărător care apreciază suprafețele mari, poziția centrală și caracterul unei proprietăți într-o vilă cu foarte puțini locatari. Proprietar persoană fizică. Se acceptă achiziția prin credit bancar. 🔑 DISPONIBIL IMEDIAT 📍 VIZIONĂRI 24/7, cu programare prealabilă. P.S. Mobilierul si amenajarea cu designer din imagini sunt optionale si se pot realiza intr-un termen de 90 de zile cu un buget suplimentar de 15.000-20.000 EUR. EDUCARE.Properties Consultanță vizionară pentru ACASĂ.