Duplex premium | 183 mp utili | ansamblu de 6 duplexuri | str. Oașului

Vă propunem spre vânzare un duplex spațios, parte dintr-un ansamblu rezidențial restrâns, format din doar 6 unități, situat în zona Iris – Auchan, Strada Oașului, într-o zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea oferă aproximativ 183 mp utili, un teren individual de aproximativ 300 mp, garaj propriu, două locuri suplimentare de parcare și, unul dintre cele mai importante avantaje, o curte privată dreaptă și generoasă, amplasată în spatele casei și ferită de traficul stradal. Casa a fost gândită pentru o familie care își dorește mai mult decât o suprafață generoasă: spații bine compartimentate, intimitate, eficiență energetică și o construcție realizată cu atenție la detalii. Compartimentare Proprietatea este organizată pe Demisol + Parter + Etaj, la care se adaugă un pod utilizabil pentru depozitare. Demisol -  ⁠garaj cu acces direct în locuință; -⁠  ⁠cameră tehnică; -⁠  ⁠încăpere separată, prevăzută cu geam generos și încălzire în pardoseală, ideală pentru home office, sală de fitness, cameră de joacă sau hobby room. Parter -⁠  ⁠living generos și luminos; -⁠  ⁠zonă de dining; -⁠  ⁠bucătărie; -⁠  ⁠baie; -⁠  ⁠acces direct către terasa exterioară și curtea din spatele casei. Zona de zi a fost proiectată pentru a crea o legătură naturală între interior și exterior, terasa devenind o extensie a bucătăriei în sezonul cald. Etaj -⁠  ⁠3 dormitoare; -⁠  ⁠dormitor matrimonial; -⁠  ⁠2 băi; -⁠  ⁠spații bine proporționate pentru confortul unei familii. Pod -⁠  ⁠spațiu suplimentar pentru depozitare, separat de suprafața utilă principală a casei. Curte privată – unul dintre principalele avantaje ale proprietății Curtea este amplasată în partea din spate a locuinței, fiind dreaptă, ușor de amenajat și ferită de traficul și agitația străzii. Spațiul permite amenajarea unei zone de relaxare, dining exterior, grădină sau loc de joacă pentru copii, iar terasa de aproximativ 18–20 mp completează zona de exterior. Este un avantaj important pentru cei care își doresc beneficiile unei case în oraș, fără a renunța la intimitate și la un spațiu exterior realmente utilizabil. Construcție, confort și eficiență energetică. Proprietatea este construită conform cerințelor actuale de eficiență energetică, cu soluții tehnice și materiale alese pentru confort, durabilitate și costuri de exploatare cât mai eficiente. Printre dotări se numără: -⁠  ⁠încălzire în pardoseală; -⁠  ⁠centrală termică proprie; -⁠  ⁠panouri fotovoltaice; -⁠  ⁠tâmplărie VEKA 82 cu geam tripan; -⁠  ⁠baghetă caldă; -⁠  ⁠montaj al tâmplăriei cu folii de etanșare interior/exterior pentru performanță termică și fonică îmbunătățită; -⁠  ⁠construcție realizată conform standardelor actuale NZEB; -⁠  ⁠instalații și soluții tehnice moderne. Casa se predă semifinisată, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de propriul stil. Parcare Proprietatea beneficiază de: -⁠  ⁠garaj propriu; -⁠  ⁠două locuri suplimentare de parcare în exterior. Astfel, pot fi parcate până la 4 autoturisme, un avantaj important pentru o proprietate situată în Cluj-Napoca. Localizare Ansamblul este situat în zona Iris – Auchan, Strada Oașului, cu acces facil către magazine, servicii, transport public, unități de învățământ și principalele zone ale orașului. Poziționarea oferă avantajul unei proprietăți cu suprafață generoasă și curte proprie, păstrând în același timp accesibilitatea specifică unei locuințe aflate în interiorul municipiului Cluj-Napoca. Zona este bine conectată la oraș, iar dezvoltarea infrastructurii din proximitate reprezintă un avantaj important pentru viitor. Un punct de interes major îl reprezintă pasajul subteran de pe strada Oașului, care va contribui la îmbunătățirea conectivității și a accesului către și dinspre această zonă. Un proiect destinat celor care caută o locuință modernă, eficientă energetic și bine construită, într-o zonă urbană bine conectată, dar cu avantajul unei curți private și al unui ansamblu restrâns de doar 6 duplexuri.