🏡 Oportunitate Unică pe Via Transilvanica | Domeniu superb cu 2 CASE și Grădină

Preț: 340.000 € (ușor negociabil)
Locație: Ponor, jud. Hunedoara Contact: 📞 0733 951 195 Oportunitate excelentă pentru două familii sau un proiect turistic în Ponor! Se vând împreună două case situate în aceeași curte (proprietari diferiți, acte separate și la zi, vânzare simultană) ✨ De ce este această proprietate o oportunitate rară?
Imaginează-ți o oază de liniște absolută, înconjurată de peisaje care îți taie răsuflarea, chiar pe traseul celebrei Via Transilvanica! Situată într-una dintre cele mai spectaculoase și curate zone montane ale României, această proprietate reprezintă destinația ideală pentru:
• O afacere de succes în turism (pensiune, punct gastronomic local, refugiu pentru drumeții de pe Via Transilvanica).
• O rezidență de vacanță retrasă, dar complet utilată și modernizată.
• O gospodărie tradițională gata de locuit pentru două generații (proprietatea include două corpuri de casă complet independente în aceeași curte). 📐 CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII PRINCIPALE Proprietatea dispune de o suprafață construită de 225 mp, o curte interna generoasă de 439 mp și un teren total de 2957 mp. Se vinde complet mobilată și utilată (aragaze, mașină de spălat, frigidere, mobilier). CASA NOUĂ (Construcție 2005) – Suprafață: 145 mp O casă solidă, ridicată pe fundație de beton și piatră, cu pereți din BCA și acoperiș de țiglă. Dispune de mansardă izolată termic cu polistiren și lemn. • Zona de zi: Living spațios și luminos de 42 mp, bucătărie recent renovată (28 mp) și complet utilată (dotată cu filtru de apă performant eSpring), holuri, casa scării, baie și o pivniță răcoroasă de 9.85 mp.
• Zona de odihnă (Etaj): 2 dormitoare primitoare.
• Exterior & Confort: Garaj propriu (20 mp), 3 terase acoperite (12 mp fiecare), ideale pentru cafeaua de dimineață.
• Finisaje premium: Glafuri din marmură, travertin la intrarea în living, uși și geamuri termopan, ușă dublă din lemn la living.
• Încălzire: Centrală termică pe lemne VIADRUS. A DOUA CASĂ (din curte) – Suprafață: 61.70 mp O construcție excelentă pentru oaspeți sau extindere turistică la care se adauga:
• Cameră la etaj anexata casei, bucătărie + cameră de zi, baie.
• Terasă și scară acoperite.
• Pivniță proprie de 9.4 mp.
• Dotări: Conectată la apa curentă.
ANEXE ȘI SPAȚII DE DEPOZITARE
• Anexa principală (54 mp, pe 1 nivel): Bucătărie de vară și cămară recent renovate (fundație de piatră, pereți cărămidă, acoperiș țiglă), parchet laminat, uși și geamuri termopan.
• Șopron, grajd, cocină pe fundație de piatră,sura.
• Cotețe și șopru pentru unelte.
TERENUL ȘI UTILITĂȚILE
• 2957 mp de grădină bogată: Teren arabil, fâneață și o livadă superbă cu pomi fructiferi pe rod (meri, peri, nuci, cireși, afini și viță de vie). Plus încă un teren de 150 mp dedicat pomilor fructiferi.
• Utilități: Conectare completă la rețeaua de apă potabilă a satului (baie, bucătărie, curte interioară, grădină), fosă septică și fântână în curte. 🌲 POTENȚIAL TURISTIC ȘI ATRACȚII ÎN ZONĂ
Localitatea Ponor devine rapid un punct fierbinte pe harta turismului sustenabil din România:
• Pe traseul Via Transilvanica: Drumul care unește comunități și atrage anual mii de drumeți români și străini dornici de autenticitate. Proprietatea este perfect poziționată pentru a oferi cazare sau servicii de ospitalitate (punct gastronomic).
• Aproape de „Palma lui Dumnezeu” (Fundătura Ponorului): Una dintre cele mai fotografiate și spectaculoase depresiuni carstice din țară, un loc de un pitoresc absolut, aflat în vecinătate.
• Explorare și Natură: În zonă se află minuni naturale precum Peștera Ponorici, Peștera Cioclovina și unicele rezervații din Munții Șureanu / Parcul Natural Grădiștea Muncelului. Proprietatea se vinde complet pregătită pentru a-și primi noii proprietari. Fie că îți dorești să începi o nouă viață în inima naturii, fie că vrei să dezvolți o afacere unică de tip „guesthouse” pe axa Via Transilvanica, acest domeniu îți oferă pânza albă perfectă.
Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să mă contactați!
📞 Telefon: 0733 951 195