Birou 1294.8 mp în zona Aviației, Sector 1

Cladire de birouri integral inchiriata, amplasata intr-una dintre cele mai solide si cautate zone de business din Bucuresti — Nicolae Caranfil / Aviatiei, la cateva minute de Metrou Aurel Vlaicu si Promenada Mall. Cladirea functioneaza ca activ operational complet, cu chiriasi stabili si contracte pe termen mediu–lung care genereaza cash-flow din prima zi. Este genul de activ pe care il cumperi pentru randament stabil si il pastrezi pentru aprecierea naturala a valorii in una dintre cele mai dinamice zone de business ale Bucurestiului. Date esentiale: • Pret: 4.9 mil. euro + TVA • Venit anual din chirii: ~355.000 euro • Randament net (yield): peste 7% / an • Grad ocupare: 100% • Suprafata inchiriabila: ~1.554 mp • 12 locuri de parcare (6 subterane, 6 exterioare) Despre cladire: • Construita in 2004, renovata complet in 2022 • Regim: S + D + P + 5E • Spatii de birouri clasa A, etaje de 250 mp • Sistem HVAC modern, podea tehnica inaltata, generator back-up, acces contro...