Spatiu comercial stradal Ion Ghica 17

Spațiu Comercial Stradal | Brăila, Str. Ion Ghica nr. 17 OPORTUNITATE RARĂ – Spațiu comercial P+1, 360 mp, deschidere stradală 9 ml Va prezentăm un spațiu comercial cu potențial excepțional, amplasat pe una dintre arterele cu vizibilitate din Brăila, ideal pentru activități comerciale, producție ușoară, showroom, depozitare sau reconversie completă. 📐 Caracteristici principale: • Suprafață totală: 360 mp utili (parter + etaj 1) • Regim înălțime: P+1, structură hală cu ferme metalice la înălțime generoasă • Deschidere stradală: 9 ml – vizibilitate maximă, acces direct din stradă • Poartă acces: metalică, dimensiuni mari – permite intrarea autovehiculelor • Scară interioară: acces etaj, cu balustradă, structură solidă 🔧 Dotări și utilități: • Curent electric racordat • Gaz natural (branșament vizibil la fațadă) • Iluminat interior funcțional • Spațiu pe două nivele cu posibilitate de compartimentare 🏗️ Stare și potențial: Clădirea este solidă structural, cu fațadă placată în piatră, acoperiș tip șarpantă metalică în stare bună. Spațiul necesită renovare interioară, ceea ce oferă cumpărătorului libertatea de a-l amenaja conform destinației dorite: showroom auto, studio creativ, spațiu evenimente, atelier producție, spații de birouri sau retail. 📍 Localizare: Str. Ion Ghica nr. 17, Brăila – zonă cu trafic pietonal și auto, acces facil, parcare în față. Vizionari disponibile cu programare.