IMOBIL COMERCIAL EXCEPȚIONAL | FALEZA BRĂILA | 6.300 MP | OPORTUNITATE

Imobilul se afla intr-unul din cele mai priviligiate amplasamente urbane din Romania, strada Imparatul Traian, cu vedere panoramica spre Dunare, cu esplanada pietonala intens frecventata și acces facil din toate zonele orașului. Pentru un hotel, vederea spre Dunăre transformă fiecare cameră orientată spre fluviu într-o experiență în sine. Pentru un centru rezidențial de îngrijire sau clinică, proximitatea apei, liniștea falezei și lumina naturală abundentă creează un mediu terapeutic dovedit științific ca benefic pentru recuperare și calitatea vieții. • Suprafață construită desfășurată: 6.300 mp • Suprafață teren aferent: 4.831 mp • An construcție: 1991 | structură solidă, fără intervenții necesare la rezistență • Configurație: C1= P+6 SI C2= P+2 • Parcare generoasă aferentă terenului Imobilul are deschidere la 3 strazi, amprenta la sol 1400mp, statie RATB in fata cladirii, strazi proaspat asfaltate, infrastuctura urbana completa. Investiția necesară este exclusiv de amenajare interioară și finisaje, fără costuri de consolidare. Posibilitate PARCARE 60-100 masini. DESTINAȚII RECOMANDATE: 🏨 Hotel 4* / Aparthotel Configurația clădirii permite amenajarea a 50–70 camere, restaurant, cafenea, sport bar, sală fitness, spa și piscină interioară — exista studiu de fezabilitate complet 🏥 Spital Privat / Clinică Medicală Suprafața de 6.300 mp desfășurați permite compartimentare optimă pentru spitalizare, consultații, imagistică, laboratoare și terapii. Brăila este subcapacitată în servicii medicale private — potențial enorm de piață. 🏡 Cămin de Bătrâni / Centru Rezidențial de Îngrijire Structura permite amenajarea a 60–80 locuri de cazare plus spații de terapie, kinetoterapie, zonă medicală și spații de recreere. Cererea pentru servicii rezidențiale de îngrijire în orașele mari din România este în creștere accelerată și oferta deficitară. 🎓 Centru Educațional / Campus Universitar Privat Săli de curs, laboratoare, bibliotecă, cantină, spații administrative — totul în 6.300 mp, central, cu parcare. 🎪 Centru de Evenimente & Conferințe Capacitate pentru 500+ persoane configurabile în multiple săli, restaurant și facilități asociate. Istoric operațional dovedit în zona evenimentelor private și corporate. Proprietar Persoana Jurdica. Va invitam la vizionare!