Proprietate comercială DN25 | Ieșire Tecuci/Galati | Lângă Sandtano

Vă prezentăm o proprietate comercială cu vizibilitate excelentă, situată direct la DN25, la ieșirea din Tecuci spre Galați, în imediata apropiere a magazinului Sandtano (gresie și faianță). Poziționarea la drum național oferă expunere maximă și trafic constant, fiind o locație ideală pentru dezvoltarea unui business. Teren - suprafață totală: 2354 mp - front stradal: 32 ml la DN25 - formă: dreptunghi regulat - teren împrejmuit integral - curte parțial pavată + zonă generoasă liberă în spate Terenul din spate oferă posibilitate de extindere sau amenajare (parcare, depozitare, zonă verde) Clădire - amprentă la sol: 450 mp - regim de înălțime: demisol + parter + mansardă - compartimentare open-space, utilizată anterior ca salon de evenimente / restaurant - imobilul necesită renovare, oferind libertate totală de reconfigurare Structură (avantaj major) - Clădirea este realizată pe cadre de beton, având: - subsol construit din boltari de ciment - suprastructură din BCA - planșeu din beton Această structură solidă oferă un avantaj important: permite supraetajarea imobilului cu cel puțin un nivel, în funcție de proiect și autorizare. Utilități - curent trifazic - 3 fose betonate - puț forat – sursă proprie de apă Acces & logistică - acces direct din DN25 - vizibilitate excelentă din ambele sensuri - acces facil pentru aprovizionare - curte care permite parcare și manevră auto Potențial utilizare Datorită poziției și structurii, proprietatea este ideală pentru: - showroom / retail comercial - depozit / magazin bricolaj - service / activități logistice - restaurant / evenimente (după renovare) - azil de bătrâni / centru rezidențial - dezvoltare ulterioară (extindere sau supraetajare) Avantaje cheie ✔ poziționare pe DN25 – trafic intens ✔ vizibilitate excelentă pentru business ✔ structură solidă – cadre beton + planșeu beton ✔ posibilitate supraetajare ✔ teren generos + front stradal 32 ml ✔ pretabilă pentru multiple tipuri de activități Concluzie Proprietatea reprezintă o oportunitate rară pe DN25, potrivită atât pentru dezvoltare imediată, cât și pentru investiții pe termen lung. Imobil disponibil si spre inchiriere pe termen lung.