2.000mp - intravilan - fara PUZ- cimitir Sarata 2

TEREN INTRAVILAN DE VÂNZARE – 2.000 MP | DUBLĂ DESCHIDERE | FĂRĂ PUZ | ZONA CIMITIRULUI SĂRATA II – BACĂU Agenția Imobiliară PROHOUSE vă oferă în EXCLUSIVITATE un teren intravilan cu poziție strategică, amplasat în municipiul Bacău, în imediata apropiere a Cimitirului Sărata II, cel mai nou și cel mai mare cimitir din municipiu. Localizare strategică Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă și de acces din două fronturi stradale: • 33 metri liniari deschidere la artera principală; • 74 metri liniari deschidere la strada de acces către Cimitirul Sărata II; Suprafață teren: 2.000 mp Avantaj urbanistic major Pentru proprietate a fost emis Certificat de Urbanism pentru construire spații prestări servicii, împrejmuire teren și organizare de șantier. Un avantaj extrem de important îl reprezintă faptul că dezvoltarea poate fi realizată direct în baza documentației urbanistice existente, fără necesitatea elaborării unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aspect foarte rar întâlnit pentru terenurile cu destinație comercială din municipiul Bacău. Indicatori urbanistici • POT maxim admis: 75%; • CUT maxim admis: 2,0; • Zonă destinată instituțiilor publice și serviciilor. Utilități existente în zonă • energie electrică; • gaze naturale; • apă; • canalizare; • telecomunicații. Potențial investițional deosebit Poziționarea în imediata vecinătate a Cimitirului Sărata II oferă oportunități excelente pentru dezvoltarea unor afaceri cu cerere constantă și vizibilitate foarte bună. Terenul este ideal pentru: • showroom și expoziție monumente funerare; • producție și comercializare monumente funerare; • magazin de articole funerare; • florărie și aranjamente florale; • servicii funerare complete; • spații comerciale și de servicii; • showroom-uri și centre de prezentare; • clinici, cabinete și alte activități complementare. Puncte forte Suprafață optimă pentru dezvoltare comercială; Dublă deschidere stradală; Vizibilitate excelentă; Certificat de Urbanism emis; Construire fără PUZ; POT 75% și CUT 2,0; Toate utilitățile în zonă; Amplasare strategică pentru activități comerciale și servicii. Această proprietate reprezintă una dintre puținele oportunități din municipiul Bacău care permit dezvoltarea rapidă a unui proiect comercial, fără costurile și întârzierile generate de elaborarea unui PUZ. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactați Agenția Imobiliară PROHOUSE. PROHOUSE – Exclusivitate în reprezentarea proprietarului.