Hub Logistic Buzău: Teren Industrial-Comercial 5.000 mp, lângă DB Schenker / E85

🚀 OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE B2B: Teren 5.000 mp la preț de dumping
Căutați o suprafață generoasă pentru a vă extinde operațiunile logistice, parcul auto de mare tonaj, depozitul de materiale de construcții sau un centru horticol? În zona industrială a municipiului Buzău, prețurile terenurilor intravilane standard dictează bugete de 25-30 Euro/mp, blocând resurse financiare esențiale. Vă propunem o alternativă inteligentă: 📍 Poziționare Strategică: Proprietate de 5.000 mp, situată lângă Parcul Crâng, terminalul logistic DB Schenker și nodurile E85 / DN2B / Autostrada A7.
💰 Preț de excepție: Doar 11,8 Euro/mp (59.000 Euro total) – o valoare specifică terenurilor extravilane, pentru o proprietate cu regim de intravilan. ⏹️ SPECIFICAȚII TEHNICE & AVANTAJE
✅ Conectivitate: Acces optimizat pentru tranzit, cu rute rapide către Șoseaua Nordului și A7, eliminând complet traficul greu din centrul orașului.
✅ Geometrie: Teren plat, formă regulată, adâncime de peste 120 metri. Ideal pentru raze de manevră mari (TIR-uri) sau platforme extinse de stocare.
✅ Ready to Develop: Teren curățat și nivelat, situat într-o zonă cu infrastructură comercială și feroviară activă. 💡 TRANSPARENȚĂ TOTALĂ: Statutul LEA (110 kV)
Respectăm timpul dumneavoastră și oferim claritate maximă:
Latura frontală a terenului este traversată de un culoar de protecție LEA (110 kV). ⚠️ NOTĂ: Dacă intenționați să construiți un ansamblu rezidențial, această proprietate NU este potrivită. ✅ AVANTAJ: Pentru business-uri B2B, acest aspect tehnic se traduce în cel mai bun preț din piață. Conform ANRE, culoarul impune doar restricții de construire clădiri închise pe porțiunea frontală. Peste 4.200 mp rămân complet edificabili, oferindu-vă o compartimentare naturală perfectă:
1️⃣ Zona Frontală: Platformă open-space, parcare flote TIR, zonă de manevră sau expunere produse.
2️⃣ Zona Edificabilă (Spate): Spațiu vast pentru hale de producție, service sau birouri administrative. 🎯 DESTINAȚII PRETABILE
🔹 Platformă Logistică: Depozite open-space pentru materiale de construcții, utilaje, agregate.
🔹 Hub Auto: Parcare TIR și spații de manevră pentru flote grele (vecinătate directă cu DB Schenker).
🔹 Agribusiness: Hub horticol, sere, pepinieră sau punct de desfacere (Garden Center).
🔹 Producție: Activități industriale ușoare sau asamblare. 📄 SITUAȚIE JURIDICĂ
✔️ Teren intabulat, liber de sarcini, documentație cadastrală completă la zi.
✔️ Ridicare topografică detaliată disponibilă, care delimitează clar zona edificabilă – eficiență maximă din prima zi. 📞 CONTACTEAZĂ-NE PENTRU VIZIONARE
Investitorii de succes văd oportunitatea acolo unde alții văd doar o limitare. Este un activ poziționat pentru o tranzacționare rapidă! 📲 Sună acum la: +4 0736.853.525 Programează o vizionare direct în teren și solicită pe WhatsApp dosarul tehnic complet.