TEREN INVESTIȚIE 17.967 MP – IRIS, CLUJ-NAPOCA

Oportunitate de investitie adresata dezvoltatorilor si operatorilor de top Va propunem spre vanzare un teren cu suprafata de 17.967 mp, pozitionat strategic in cartierul Iris, cu acces direct din Bulevardul Muncii, una dintre principalele artere de dezvoltare si conectivitate ale zonei. Proprietatea reprezinta o oportunitate premium pentru dezvoltarea unui proiect de anvergura, fiind potrivita pentru Big Box, retail, clinica medicala, centru educational/scoala, servicii, dezvoltare comerciala sau alte functiuni compatibile cu reglementarile urbanistice. DATE TEHNICE SI URBANISTICE - Suprafata teren: 17.967 mp - Front stradal: 91,86 m - Acces: direct din Bulevardul Muncii - UTR: UEc/Is_A - POT maxim: 60% - CUT maxim: 2,2 - Toate utilitatile disponibile in zona Configuratia terenului, frontul generos si accesul direct la o artera importanta ofera premise excelente pentru realizarea unui proiect cu vizibilitate, accesibilitate si potential comercial ridicat. OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI Amplasamentul este potrivit pentru investitori care urmaresc dezvoltarea unui proiect de dimensiune mare, intr-o zona urbana cu potential de crestere si conectivitate foarte buna. Prin suprafata generoasa si parametrii urbanistici, proprietatea permite dezvoltarea unui proiect de amploare, cu o suprafata construita desfasurata potentiala de pana la aproximativ 39.527 mp, in limita reglementarilor urbanistice aplicabile si a proiectului autorizat. Accesul direct din Bulevardul Muncii, frontul stradal de aproape 92 m si disponibilitatea utilitatilor transforma aceasta proprietate intr-un activ imobiliar cu profil investitional puternic. DESTINATII POTENTIALE Proprietatea poate reprezenta o baza excelenta pentru: - Big Box / retail - Clinica sau centru medical - Scoala / campus educational - Centru comercial sau multifunctional - Servicii si functiuni cu adresabilitate larga - Proiect mixt, in functie de reglementarile urbanistice O proprietate cu dimensiune, acces si parametri urbanistici potriviti pentru dezvoltare institutionala si comerciala, adresata investitorilor care cauta oportunitati cu potential de creare de valoare pe termen mediu si lung. Pentru informatii suplimentare, documentatie urbanistica si stabilirea unei vizionari, va stam la dispozitie.