Teren cu PUZ aprobat, între lacuri, păduri și București. Superb. Zona Frumusani.

🟢 Teren intravilan cu PUZ aprobat
Dezvoltare rezidențială la 15 km de București | Frumușani
📍 Locație cu acces rapid către București și A0
O oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori: teren intravilan cu PUZ aprobat, situat în zona Frumușani, la aproximativ 15 km de București și la circa 12 km de Autostrada A0. Accesul este simplu și rapid: imediat după ieșirea din Frumușani, se virează la stânga pe primul drum recent asfaltat, iar după aproximativ 1 km, terenul se află pe partea stângă. 🏡 Caracteristici principale
✅ Suprafață totală: aproximativ 69.000 mp
✅ Deschidere: 134 m
✅ Adâncime: 515 m
✅ Regim juridic: intravilan
✅ Documentație: PUZ aprobat
✅ Acces: drum asfaltat până în apropierea terenului
✅ Acte: la zi, pregătite pentru tranzacție 🧭 Urbanism aprobat și lotizare
Conform PUZ-ului aprobat, terenul permite o dezvoltare mixtă, bine structurată, cu funcțiuni rezidențiale și complementare: 🏠 72 de loturi pentru case P+1M
🏢 4 loturi cu regim P+2 pentru locuințe sau funcțiuni mixte cu servicii
🏬 8 loturi cu regim P+4 pentru clădiri rezidențiale sau mixte Planul de dezvoltare include: 🛣️ 2 străzi interioare
📐 4 rânduri de loturi
↔️ circulații organizate pe o lungime de aproximativ 500 m Această configurație permite o dezvoltare coerentă, etapizată și ușor de valorificat comercial. 🌿 Cadru natural și calitatea zonei
Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate și liniște. 🌊 La câteva sute de metri se află salba de lacuri Păsărea
🌳 La câțiva kilometri se găsesc mai multe zone împădurite
🌤️ Mediu aerisit, curat și potrivit pentru locuire
🏘️ Zonă cu potențial rezidențial în creștere Este o poziționare potrivită pentru un proiect dedicat familiilor care caută case aproape de București, dar într-un cadru mai relaxat, cu mai mult spațiu și contact cu natura. ⚡ Utilități și infrastructură
🔌 Curent electric în zonă din 2026
🔥 Gaz în zonă din 2026
🚧 Proiecte de infrastructură în desfășurare în apropiere
🚗 Acces auto facil către București, Centură și A0 Aceste elemente susțin potențialul de dezvoltare al terenului și pot contribui la creșterea valorii în timp. 📂 Documente disponibile
La cerere, pot fi puse la dispoziție pentru analiză: 📄 PUZ aprobat
🗺️ Schiță de lotizare
📑 Certificat de urbanism
📌 Detalii urbanistice și tehnice relevante Documentația este clară, iar proprietatea are acte la zi, ceea ce poate facilita o tranzacție eficientă. 💼 Pentru cine este potrivit terenul?
Această proprietate se adresează în special: 🏗️ Dezvoltatorilor rezidențiali
📈 Investitorilor imobiliari
🏘️ Companiilor interesate de parcelare și vânzare etapizată
🤝 Cumpărătorilor care caută un teren mare, cu PUZ aprobat și potențial clar de dezvoltare 💰 Preț și condiții
Prețul este negociabil în anumite condiții, în funcție de structura tranzacției, termenii de plată și seriozitatea cumpărătorului. 📞 Informații și vizionări
Pentru detalii suplimentare, documentație completă și vizionare la fața locului, informațiile se pot oferi telefonic sau în cadrul unei întâlniri dedicate.