Descriere

Un teren rar în una dintre zonele liniștite și verzi ale Iașului — cu toate documentele la zi și un PUZ aprobat care îți deschide drumul spre construcție. 925 mp intravilan, în zona Cimitirul Evreiesc, cu acces din Strada Iancu Flondor. PUZ aprobat prin HCL nr. 97/27.02.2026 — documentație completă, proces finalizat, poți merge direct spre proiectare. Caracteristici tehnice: ● Front stradal: 23,48 m ● Înclinație teren: 5,3° · pantă medie 9,3% ● Lățime drum acces: 7 — 8,6 m ● Utilități la 7 m față de frontul stradal: curent, apă, canalizare, gaz ● Distanță față de Șoseaua Păcurari: 0,6 km ● Distanță față de E85: 1 km Ce poți construi: ● Locuință individuală · regim D+P+1E+M ● Înălțime maximă 9,00 m ● POT maxim 30% · CUT 1,20 ● Spații verzi minim 30% Documente disponibile: ● PUZ aprobat · valabilitate 7 ani ● Certificat de urbanism emis ● Extras plan cadastral · CF fără sarcini Terenul vine cu un PUZ care a rezolvat deja toate particularitățile amplasamentului — zona construibilă este clar delimitată și viabilă. Documentația e completă, nu există surprize.

Detalii

Tip tranzacție De vânzare prin agent

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 23.48 m

Nr. fronturi stradale 1

Modalitate de plată Cash sau Credit

Caracteristici

Iluminat stradal0%

Localizare

Puncte de interes

Mijloace transport

Statia "Cimitirul Evreiesc", linia 18,20,43,43c,46 (Stații autobuz) - aprox. 1153 m
Statia "Peco OMV", linia 18,20,43,43c,46 (Stații autobuz) - aprox. 1190 m
Sergent Grigore Ioan (Stații tramvai) - aprox. 1316 m
Statia "Sergent Grigore Ioan", linia 2,7 (Stații tramvai) - aprox. 1345 m

Școală

Gradinita nr 15 (Gradinițe) - aprox. 1169 m
Gradinita cu program normal nr.15 (Gradinițe) - aprox. 1172 m
Sc Gen Elena Cuza (Școli) - aprox. 1242 m
Agricultural and Veterinary Medicine University (en) (Universități) - aprox. 1598 m

Recreere

EOS CLUB (en) (Restaurant) - aprox. 591 m
Teren sportiv (Terenuri sport) - aprox. 967 m
Grădina Botanică (Parcuri) - aprox. 1001 m
Kaufland Pacurari (Supermarket) - aprox. 1098 m

Contact

Remax Relax Partners

0745 *** *** Afiseaza numarul 0787 *** *** Afiseaza numarul