Teren pentru dezvoltare 22.631 mp | Central, Întorsura Buzăului | Acces la râu

Se oferă spre vânzare teren intravilan cu suprafața de 22.631 mp, situat în zona centrală a orașului Întorsura Buzăului, cu front stradal de 15 m la DN10, deschidere de 30 m către drumul de exploatare agricolă, acces direct la râul Buzău și vecinătate cu pădurea. Pe teren se află o casă din cărămidă construită în 1977, cu suprafața construită de 145,70 mp, un grajd din cărămidă de 93,54 mp și un șopron din lemn de 24,98 mp. Datorită structurii solide și pereților groși din cărămidă, locuința se află într-o stare structurală bună și poate fi renovată și modernizată, în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Prețul construcțiilor existente se negociază separat. Terenul este amplasat într-o zonă cu potențial de dezvoltare, fiind propus pentru includere în sistematizarea orașului prin noul PUZ. Proprietatea este potrivită pentru dezvoltatori și investitori interesați de un teren generos, amplasat central, cu multiple posibilități de valorificare, în funcție de reglementările urbanistice aplicabile. An 22,631 sq m urban plot is offered for sale, located in the central area of Întorsura Buzăului. The property has 15 m of frontage on DN10, 30 m of frontage along an agricultural access road, direct access to the Buzău River, and adjoins a forest. The property includes a 145.70 sq m brick house built in 1977, a 93.54 sq m brick barn, and a 24.98 sq m wooden shed. The house has a solid brick structure with thick masonry walls, is structurally sound, and can be renovated and modernized. The price of the existing buildings is subject to separate negotiation. The land is located in an area with development potential and is proposed for inclusion in the town's new Local Urban Development Plan (PUZ). The property is suitable for developers and investors seeking a centrally located plot with multiple development opportunities, subject to applicable urban planning regulations.