Teren 2.500 mp de vânzare Otopeni | Str Grivița | Ideal investiție | 0% comision

Pentru ca lucrurile să fie cât mai simple, comisionul este 0% pentru cumpărător. Vă prezint spre vânzare un teren intravilan situat în Otopeni, pe Strada Grivița, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, preponderent formată din case noi, cu acces rapid către DN1, Aeroportul Henri Coandă, Băneasa și nordul Bucureștiului. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 2.500 mp, incluzând cotele aferente din drumul de acces privat, și oferă posibilitatea achiziționării integrale sau individuale a loturilor. VARIANTE DISPONIBILE PENTRU ACHIZIȚIE: LOT 1 – 1.250 MP | 245 EURO/MP, NEGOCIABIL • Suprafață teren: 885 mp • Cotă aferentă drumului de acces: 365 mp • Suprafață totală: 1.250 mp • Preț: 306.250 euro, negociabil Lotul este situat în prima parte a proprietății, cu deschidere directă la Strada Grivița și acces la drumul privat. LOT 2 – 625 MP | 230 EURO/MP, NEGOCIABIL • Suprafață teren: 442 mp • Cotă aferentă drumului de acces: 183 mp • Suprafață totală: 625 mp • Preț: 143.750 euro, negociabil LOT 3 – 625 MP | 230 EURO/MP, NEGOCIABIL • Suprafață teren: 442 mp • Cotă aferentă drumului de acces: 183 mp • Suprafață totală: 625 mp • Preț: 143.750 euro, negociabil Cele două loturi de 625 mp au configurații similare și beneficiază de acces prin drumul privat cu lățimea de 7 metri. CARACTERISTICI PRINCIPALE: • Suprafață totală disponibilă: aproximativ 2.500 mp, inclusiv drumul de acces • Teren intravilan, liber de construcții • Teren curățat și pregătit pentru construire • Toate utilitățile la poartă: apă, canalizare, gaze și curent electric • Deschidere totală la Strada Grivița: aproximativ 23,9 ml, incluzând drumul de acces • Drum de acces privat cu lățimea de 7 metri • Posibilitate de achiziție individuală sau integrală • Zonă rezidențială liniștită, cu dezvoltări noi în vecinătate • Acces facil către București, DN1 și Aeroportul Henri Coandă REGLEMENTĂRI URBANISTICE – LOTUL DE 1.250 MP Pentru primul lot există certificat de urbanism emis în iulie 2026, în scopul desființării construcțiilor existente, care cuprinde și următoarele reglementări urbanistice: • POT maxim: 40% • CUT: între 0,4 și 1,4, în funcție de regimul de înălțime • Regim de înălțime: până la P+2+M • Utilizări admise: locuințe individuale, în regim de construire izolat sau cuplat • Parcări: două locuri pentru fiecare unitate locativă Informațiile urbanistice de mai sus sunt aferente exclusiv primului lot, de 1.250 mp, și nu se extind automat asupra celorlalte două loturi. Certificatul de urbanism poate fi pus la dispoziția persoanelor interesate. Proprietatea oferă flexibilitate atât pentru cei care își doresc construirea unei locuințe individuale, cât și pentru investitorii interesați de dezvoltarea unui proiect rezidențial. Terenul este în prezent complet liber de construcții, curățat și pregătit pentru următoarea etapă de dezvoltare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, ne putem auzi cu plăcere la telefon sau pe WhatsApp.