← Înapoi la oferte
Teren Construcții intravilan de 659 mp, în zona Apărătorii Patriei, Sector 4
276.780 EUR
Descriere
🏗️ TEREN PREMIUM CU CERTIFICAT DE URBANISM VALABIL - ZONA BERCENI Caracteristici Teren: - **Suprafață:** 659 mp (măsurată) - **Deschidere stradă:** aproximativ 13 metri - **Formă:** regulată, optimă pentru construcție - **Certificat de Urbanism:** activ până în septembrie 2026 - **Carte Funciară:** - proprietate liberă de sarcini 📋 Construcție Existentă: - Locuință parter (C1) cu Sc = 89,8 mp - Construcție edificată în 1960 - Poate fi demolată sau renovată/extinsă 🎯 POTENȚIAL MAXIM DE DEZVOLTARE: ✅ **Regim de înălțime:** P+4 niveluri (MAXIM 5 ETAJE!) - **POT maxim:** 60% (posibilitate extindere până la 75% pentru comercial) - **CUT maxim:** 2,5 mp ADC/mp teren - **Suprafață construibilă totală:** aproximativ **1.647 mp ADC** ### 💼 Utilizări Permise (FLEXIBILITATE MAXIMĂ): ✔️ **Rezidențial:** Locuințe colective/individuale ✔️ **Comercial:** Comerț cu amănuntul, restaurante, cafenele ✔️ **Birouri:** Sedii firme, servicii profesionale, consultanță...
Detalii
Clasificare teren
Intravilan
Front stradal
13.0 m
Nr. fronturi stradale
1
Caracteristici
Puncte de interes
Mijloace transport: Statia Comisani linia 125 (Stații autobuz) - aprox. 528 m, ROMPRIM (Stații tramvai) - aprox. 681 m, Metrorex. Stația Apărătorii Patriei (M2)(1986) (Stații metrou) - aprox. 690 m, statia Romprim, linia 634 si tramvai 11 (Stații autobuz) - aprox. 704 m
Școală: Grupul Industrial "Dacia" (Școli) - aprox. 259 m, Scoala Gimnaziala Speciala Sfantul Nicolae (Școli) - aprox. 376 m, Universitatea Spiru Haret (Universități) - aprox. 910 m, Gradinita "Panseluta", nr.166 (Gradinițe) - aprox. 959 m
Recreere: Parc (Parcuri) - aprox. 303 m, Teren sportiv (Terenuri sport) - aprox. 314 m, Mega Image Oituz (Supermarket) - aprox. 566 m, Restaurant Anysan (Restaurant) - aprox. 575 m
Contact
HABITAT GROUP ESTATE
0358630266